Villa rénovée de 131m² avec vue mer, terrasses et dépendance - Roquebrune-Cap-Martin

200 m² 3 132 m²

Descriptif du bien :

Découvrez cette charmante villa entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur d'un cadre paisible avec une vue imprenable sur la mer. Offrant une surface totale de 131,34 m², la maison principale dispose de tout le confort moderne et d'espaces généreux.

À l'étage, la suite parentale de 25,29 m² est un véritable havre de paix, avec une salle de bain privative et un dressing spacieux. Deux autres chambres de 11,25 m² et 11,26 m², idéales pour enfants ou invités, se partagent une salle de bain commune de 2,60 m² avec WC séparé de 1,59 m², apportant confort et praticité.

Au rez-de-jardin, vous serez immédiatement séduit par le grand espace ouvert de 57,72 m², combinant une cuisine moderne, un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Ce niveau dispose également d’un sanitaire supplémentaire de 1,96 m².

En complément, une dépendance de 21,64 m² vous offre une flexibilité supplémentaire, idéale pour accueillir des invités ou en faire un espace de travail au calme.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec plusieurs terrasses, dont une magnifique terrasse de 17,6 m² au rez-de-jardin, parfaite pour profiter du soleil et de la vue. À l'étage, deux terrasses exposées sud et sud-est (12,60 m² et 7,15 m²) prolongent les espaces de vie et offrent des moments de détente en toute intimité.

Cette villa est une véritable opportunité, alliant élégance, modernité et cadre exceptionnel. Un coin de paradis pour profiter de la Méditerranée.
#DestinationRiviera

Caractéristiques du bien :

Prix F.A.I : 2 499 000 Euro
Surface : 132 m²
Honoraires à la charge de : vendeur
Surface Carrez : 132 m²
Nombre de pièces : 0 pièce
Nombre de chambres : 3
Surface de la terrasse : 20 m²
Surface jardin : 200 m²
Type de stationnement : Extérieur
Exposition : Sud

Vente Maison individuelle

Francia, 06190 Roquebrune-Cap-Martin

2 499 000 Euro

Honoraires à la charge de vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

33kWh / m² / an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Gaz à effet de serre (GES) :

3kg eq CO2 / m2 / an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

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