Лазурный берег Франции всегда привлекал инвесторов и покупателей благодаря своему исключительному окружению и возможностям на рынке недвижимости. Города Рокебрюн-Кап-Мартен, Босолей и Кап-д’Ай выделяются своими особенностями и последними изменениями на рынке недвижимости в 2025 году.
Рокебрюн-Кап-Мартен: Надежное вложение с умеренным ростом
Рокебрюн-Кап-Мартен остается популярным направлением для покупателей в поисках спокойной жизни рядом с Монако. На апрель 2025 года:
-
Средняя цена: €7 263/м² (+3% за год и +21% за пять лет).
-
Квартиры: Средняя цена составляет €7 085/м²; новостройки пользуются высоким спросом (€8 510/м²).
-
Дома: Средняя цена — €9 033/м²; район Кап Мартен предлагает более дорогие варианты около €12 053/м².
Район Кап Мартен особенно популярен благодаря престижным домам — это объясняет значительный рост цен (+44% за пять лет).
Босолей: Быстро развивающийся рынок
Босолей выигрывает благодаря непосредственной близости к Монако — это стимулирует спрос на недвижимость в городе. На апрель 2025 года:
-
Средняя цена: €8 417/м² (+12% за год и +28% за пять лет).
-
Квартиры: Новостройки продаются по цене около €9 451/м² — это подтверждает растущую привлекательность города.
-
Дома: Средняя цена достигает €9 348/м² (+10% за год).
Быстрый рост цен свидетельствует о высокой конкуренции на рынке недвижимости — это привлекает как инвесторов, так и жителей в поисках альтернативы Монако.
Кап-д’Ай: Контрастный рынок с сохраняющейся привлекательностью
Кап-д’Ай расположен на границе с Монако и сочетает роскошь с доступностью. Однако на апрель 2025 года наблюдается значительное снижение цен:
-
Средняя общая цена: €9 317/м² (-13% за год).
-
Квартиры: Средняя цена — €9 244/м² (+9% за пять лет); цены варьируются в зависимости от площади (например студии — €8 467/м²).
-
Дома: Высокая средняя цена — €11 762/м² (+7% за пять лет), несмотря на падение цен на -24% за год.
Несмотря на недавнее снижение цен, Кап-д’Ай остается привлекательным благодаря стратегическому расположению между Монако и Ниццей. Новые проекты такие как Sky View Palace или BEL VIEW усиливают интерес среди покупателей премиум-класса.
Почему стоит инвестировать в эти города?
-
Близость к Монако — Эти города предлагают прямой доступ к рынку недвижимости Монако по более конкурентным ценам.
-
Исключительное окружение: Между морем и горами они привлекают международных клиентов.
-
Арендные возможности: Высокий спрос обеспечивает стабильную прибыльность особенно для новостроек.
Заключение
Рокебрюн-Кап-Мартен выделяется своей стабильностью и престижными районами такими как Кап Мартен. Босолей демонстрирует быстрый рост цен благодаря экономической активности города. Наконец несмотря на недавнее снижение цен в Кап-д’Ай этот город остается привлекательным благодаря новым проектам и близости к Монако.
Эти три города представляют уникальные возможности для инвесторов и покупателей ищущих второй дом или выгодное вложение на Лазурном берегу Франции!